Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 98,41 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Kunststofffenster sorgen für optimale Dämmung und Lärmschutz, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von exzellenten Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. So sind Sie flexibel und unabhängig – sei es für den Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder den Einkauf.
Direkt in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem und schnell erreichbar.
Der Kaufpreis von 295.000,00 € ist deutlich niedriger als andere Altbauwohnungen dieses Zustands in dieser Lage! Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird von einer Dame im 85sten Lebensjahr bewohnt: unbefristeter Mietvertrag, Nettomiete € 285,- p.m. zzgl. BK. Der Kauf dieser großzügigen Wohnung ist eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie eine Kombination aus Raum, Komfort und Lage, die selten zu finden ist.
Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgen direkt über die Seifert Real GmbH. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung in 1160 Wien!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 16. Bezirk Wiens besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung und eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar – perfekt für ein komfortables, urbanes Leben.
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