Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung Top 231 liegt im Dachgeschoß (OHNE LIFT) des 2013 generalsaniertem Gebäudes "Franz-Fritsch-Straße 2". Sie besticht durch einen optimalen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, einem separatem WC, einem Wohn- und Esszimmer und einer optisch getrennten Küche und zwei Schlafzimmern. Der westlich ausgerichtete, sonnige Balkon lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Folgende Sonderausstattung stellt der Vermieter zur Verfügung:
- Rollläden an sämtlichen Fenstern (teils elektrisch, teils mit Gurt)
- Bad mit Waschbecken und Handtuchheizkörper
Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Freistellplatz optional zum Preis von EUR 40,00 /Monat (Kaution: € 240,00) zusätzlich angemietet werden.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt Franz-Fritsch-Straße 2 befindet sich in optimaler Welser Lage. Den zentralen Stadtplatz und die Welser Geschäftsstraßen mit belebten Cafés, Restaurants und diversen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min.
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