Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche in der Dreihausgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernisierten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen freundlichen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie praktische Stauraumlösungen.
Ein separat begehbares Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, oder kombinierter Arbeits- und Rückzugsbereich. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das modern verflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das WC ist separat begehbar. Helle Wände und ein durchgehend verlegter Holzboden schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Die Lage in der Dreihausgasse verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, wodurch weitere Bezirke und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks suchen.
Der monatliche Gesamtmietzins beträgt EUR 1.085,– und beinhaltet das Betriebskostenakonto sowie die Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt EUR 5.000,–.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, beginnend mit 01.07.2026.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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