Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe Naschmarkt
In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1988).
Mit rund 56,40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Zwei gut nutzbare Zimmer
- Separate Küche
- Bad und WC getrennt
- Abstellraum
- Lift im Haus
- Gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet auch ausreichend Platz für Homeoffice.
Licht und Ausrichtung
Die Südost-Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse in den Morgen- und Vormittagsstunden und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Heizung und Abrechnung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Jede Wohnung verfügt über eigene Gas- und Stromzähler, wodurch eine individuelle, verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße.
Der Naschmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die U4-Station Pilgramgasse bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): € 1.198,70 monatlich
- Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch (separat)
- Tiefgaragenstellplatz optional: € 150 monatlich
- Befristung: 5 Jahre
Kontakt und Besichtigung
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
Telefon: +43 664 548 90 68
E-Mail: [email protected]
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am Margaretenplatz Bus 59A/ 13A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn
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