Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in der beliebten Mühlgasse in Pfaffstätten, direkt an der Grenze zu Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, den klassischen Parkettboden, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Lage vis-à-vis des Trabrennplatzes bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den täglichen Bedarf.
Wohnungsaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separates Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- Separate Toilette
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum
Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um einen gemütlichen Außenbereich.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung punktet besonders durch ihre zentrale Lage:
- Badner Bahn Station Pfaffstätten in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Verbindung nach Baden und Wien
- Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Apotheke und Nahversorger bequem erreichbar
- Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter:
- Handelsakademie Baden
- Pädagogische Einrichtungen
- Handelsschule
Auch Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und die charmante Umgebung rund um Pfaffstätten und Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, perfekter Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit Loggia in zentraler Lage suchen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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