Beschreibung
Zukunftsicheres Eigenheim im Herzen von Margareten - jetzt sichern und bis zum Bezug von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren.
In einem klassischen Wiener Altbau in der beliebten Siebenbrunnengasse gelangt diese optimal aufgeteilte 2-Zmmer-Dachgeschosswohnung (5.Obergeschoss mit Personenaufzug) zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch Dachgeschoss-Ruhe, viel Licht und eine kompakte, hocheffiziente Raumaufteilung auf ca. 39m² Wohnfläche.
Das Modell: Vorausschauend kaufen - entspannt einziehen
Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 09/2027 an einen verlässlichen Mieter vermietet.
- Ihr Vorteil: Sie sichern sich schon heute die Immobilie zum attraktiven Kaufpreis, während der Mieter bis zu Ihrem geplanten Einzug im Herbst 2027 einen Großteil Ihrer Finanzierungsraten oder Anschaffungskosten trägt.
- Ideal für vorausschauende Eigennutzer, Pärchen oder Eltern, die eine Startwohnung für ihre studierenden Kinder in Wien suchen
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohnküche: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile und zeitgemäßen Einbaugeräten.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegenes, separates Schlafzimmer mit idealem Platzangebot für Doppelbett und Kastenlösungen.
- Badezimmer: Geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
- Keller: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Komfort: Bequemer Zugang über den hauseigenen Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss.
Die Siebenbrunnengasse verbindet ruhiges Wohnen mit dem pulsierenden Leben des 5.Wiener Gemeindebezirks.
- Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedards befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
- Gastronomie & Kultur: Der 5.Bezirk besticht durch eine lebendige Lokalszene. Der charmante Margaretenplatz mit bekannten Gastronomie-Hotspots, gemütliche Wiener Kaffeehäuser, trendige Bistros sowie internationale Restaurants.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an das Wiener Liniennetz.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Urban, lebendig und bestens angebunden - Margareten erleben
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