Beschreibung
ALLGEMEIN
Der prächtige "Hauserhof" befindet sich auf der sonnigen Talseite in einer erhöhten und idyllischen Lage. Die Geschichte dieses Anwesens reicht bis ins Jahr 1747 zurück, als es als Bauernhof in Westendorf erbaut wurde. Mit sorgfältiger Handwerkskunst wurden die originalen Balken abgebaut, aufbereitet und unter Verwendung modernster Bautechniken und -technologien an seinem jetzigen Standort wieder aufgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung im Hauserhof ist großzügig gestaltet und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Bewohner und Gäste. Das Entrée begrüßt Besucher mit einem besonderen Stil, geprägt von edlen Materialien und hellem Holz, das den ursprünglichen Charakter von Bauernhäusern gekonnt aufgreift. Eine überaus große Stube mit einem typischen Bauernofen lädt zum Verweilen ein und bietet dabei einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die Küche ist perfekt ausgestattet und kann je nach Bedarf integriert oder abgetrennt werden, wodurch Flexibilität in der Nutzung gewährleistet ist. Breite Sonnenterrassen, ein talwärts gerichteter Balkon und ein üppig angelegter Garten umrahmen die Wohnbereiche und bieten reichlich Platz für Entspannung und Genuss im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, sowie eine großzügige Ankleide im Masterbereich. Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Wohnraum mit einer gemütlichen Lounge, einer Bar und einem vorgelagerten Balkon, der drei Seiten des Hauses umfasst und einen einzigartigen Ausblick bietet.
Im Untergeschoss setzen sich die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten fort, darunter ein gemütliches Kino, ein professionell ausgestatteter Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad. Die Raumaufteilung im Hauserhof wurde durchdacht konzipiert und bietet Raum für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
AUSSTATTUNG
- KNX-Bus-System
- Kameraüberwachung
- Fußbodenheizung
- Professionell ausgestatteter Fitnessraum
- Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad
- Weinkeller
- Sportgarderobe
- Sportgeräteraum
- Kühlzelle zur Lagerung von Getränken und Lebensmitteln
- Garage
- Interner Lift
- Vorbereitungsküche
LAGE
Der Hauserhof fügt sich harmonisch in die umliegende Almlandschaft ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das weite Tal in Richtung Süden. Von hier aus erstreckt sich der Blick über das gegenüberliegende Ski-Gebiet bis zum Ortskern von Jochberg. Die Lage ist ruhig und sonnig und bietet einen idealen Rückzugsort.
INFORMATION
Die Gesamtfläche des Hauserhofs beträgt ca. 800 m², wovon ca. 560 m² für Wohnzwecke genutzt werden.
Info: Eigentümer ist eine Gesellschaft, die nur für dieses Projekt gegründet wurde. Durch Kauf dieser Gesellschaft auf Basis Share-Deal würden weder die 3,5% Grunderwerbsteuer noch die 1,1% Grundbucheintragungsgebühr anfallen
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fotos: (c) Michael Werlberger Fotografie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Jochberg
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