Einfamilienhaus im Innenausbau – individuelle Gestaltung noch möglich

Einfamilienhaus Haus 4 – Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

Ort: Flinsbach, Gemeinde Neidling

Objekt: Einfamilienhaus – Haus 4

Wohnnutzfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 426 m²

Bauweise: Massivbau

Heizung: Fernwärme (Hackschnitzel) mit Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt Haus 4 einer modernen Einfamilienhausanlage mit insgesamt sechs Häusern in ruhiger Wohnlage in Flinsbach, Gemeinde Neidling.

Das Haus befindet sich derzeit noch im Innenausbau, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden sowie Innentüren nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und das Haus individuell zu gestalten.

Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen mit großzügigem Wohnbereich und drei Schlafzimmern.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme auf Hackschnitzelbasis in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Zum Haus gehören außerdem ein überdachter Autoabstellplatz (Carport) sowie ein Gartenhaus. Der eigene Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Freizeit und Erholung im Grünen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum
• Garderobe
• Abstellraum
• Technikraum
• WC
• Küche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss

• Galerie
• Badezimmer
• separates WC
• Schlafzimmer
• zwei weitere Zimmer
• Abstellraum

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 126 m²

Ausstattung

• Massivbauweise
• Fernwärme (Hackschnitzel)
• Fußbodenheizung
• Carport
• Gartenhaus
• Terrasse
• eigener Garten
• hochwertige Bauausführung
• individuelle Auswahl von Böden und Türen möglich

Lage

Flinsbach ist eine Ortschaft der Gemeinde Neidling im Bezirk St. Pölten-Land und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.

Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Damit verbindet dieses Objekt ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.

Highlights

✔ Erstbezug

✔ individuelle Gestaltung möglich

✔ moderner Neubau

✔ nachhaltige Fernwärme

✔ eigener Garten

✔ Carport und Gartenhaus

✔ ruhige Wohnlage nahe St. Pölten

Kontakt

Bereswill Immobilien GmbH

Wiener Straße 6–8

3430 Tulln an der Donau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und kleinen Gärten - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden - Naherholungsgebiete wie Wander- und Radwege in der Umgebung - Etwa 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien - 12 Minuten nach Sankt Pölten - In einer freundlichen und familiären Nachbarschaft gelegen