Harmonie 17 - Parkliving Dornbach

 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei eleganten Parkvillen – hochwertig ausgestattet, nachhaltig konzipiert und eingebettet in eine der schönsten Grünlagen Wiens. Wohnen zwischen Wienerwald und Innenstadt – mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und Architektur, die das Leben in den Mittelpunkt stellt.

Harmonie 17 – Top 07 | ON 4a

Willkommen in Harmonie 17, einem exklusiven Neubauprojekt mit 19 Eigentumswohnungen in zwei architektonisch zurückhaltenden Parkvillen im begehrten Dornbach (1170 Wien).

Top 07 – Exklusive Maisonette mit Dachterrasse

Die Wohnung Top 07 beeindruckt mit großzügiger Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung und einer spektakulären Dachterrasse.

Mit 134,46 m² Wohnnutzfläche, vier Zimmern, zwei Bädern sowie mehreren Außenflächen entsteht hier ein Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Qualität.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit 47,30 m², die durch offene Gestaltung und große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die private Dachterrasse mit rund 76 m² bietet ideale Voraussetzungen für stilvolle Abende, entspanntes Outdoor-Living oder die Realisierung einer exklusiven Rooftop-Oase.

Eckdaten

Wohnnutzfläche: 134,46 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Terrassen gesamt: 9,48 m²
Dachterrasse: 76,07 m²

Detailflächen

Vorraum (01): 1,63 m²
Treppe (02): 6,19 m²
Bad (03): 5,09 m²
Zimmer (04): 12,98 m²
Zimmer (05): 13,25 m²
Bad (06): 4,89 m²
WC (07): 1,60 m²
Zimmer (08): 14,25 m²
Wohnküche (09): 47,30 m²
Abstellraum (AR – 10): 3,57 m²
Vorraum (11): 16,17 m²
Treppe (12): 6,19 m²
Vorraum (13): 1,35 m²
Terrasse (14): 4,74 m²
Terrasse (15): 4,74 m²
Dachterrasse (16): 76,07 m²

Einlagerungsraum vorhanden.

Optional kann ein Garagenstellplatz um € 45.000,- erworben werden.

Ausstattung

Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit klarer Haltung: hochwertig in der Ausführung, reduziert im Ausdruck.

Materialien & Innenausstattung

• Edles Echtholzparkett, optional französisches Fischgrätmuster

• Individuell geplante Design-Küchen auf Wunsch

• Exklusive Bäder mit Walk-in-Dusche, Designer-Badewanne, rahmenlosem Spiegel und hochwertigen Armaturen von Dornbracht

Technik & Komfort

• Deckenkühlung & Fußbodenheizung

• Energieeffiziente Betonkernaktivierung mit Tiefenbohrung

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energie

• Klimaanlagen

• Smart-Home-System von Gira mit Videozugang & App-Steuerung

• Holz-Alu-Fenster, dreifachverglast

• 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestellen & Paketboxen

Ein System, das leise im Hintergrund wirkt – und ganzjährig Wohlfühlklima schafft.

Lage – Dornbach, 1170 Wien

Nur wenige Minuten zur American International School sowie zu weiteren renommierten Schulen und Kindergärten im 17. und 19. Bezirk.
Direkt beim Wienerwald.
Über die Höhenstraße rasch auf der Westautobahn.

Hier ergänzen sich Stadt und Natur auf elegante Weise.

Gerne übermitteln wir Ihnen:

• Exposé & Bau- und Ausstattungsbeschreibung

• Grundrisspläne

• Kaufpreis & Nebenkostenübersicht

• Besichtigungstermine

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Disclaimer

Die dargestellten Visualisierungen stellen unverbindliche Symbolbilder des Gesamtprojektes dar und sind nicht einzelnen Wohneinheiten konkret zuordenbar. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung, Grundriss, Materialien sowie Farb- und Detailgestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé versteht sich als unverbindliches und freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. Dritter und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Neubauprojekt mit 19 exklusiven Eigentumswohnungen