Beschreibung
Gut gelegenes Grundstück im Industriegebiet Klosterneuburg zu VERMIETEN
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Grundstück (mit einer Grundfläche von ca. 650 m² (nutzbare Grundfläche von ca. 550 m²) – Grundstücksbreite (Straßenfront) mit ca. 13,50 m und einer Grundstückslänge mit ca. 48,00 m – im Industriegebiet Klosterneuburg.
Highlights/Facts:
- Nutzbare Grundfläche: ca. 550 m²
- Das Grundstück eignet sich als Lagerplatz oder Autoabstellplatz, das Aufstellen von Containern ist gestattet.
- Wichtig: Tolle Sichtbarkeit von der stark befahrenen Straße B14 -> somit tolle Werbewirksamkeit
Mietpreis:
- Hauptmietzins netto (exkl. BK-Grundstück) EUR 1.820,00
- Gesamtmiete netto (exkl. BK-Grundstück) EUR 1.820,00 zzgl. USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Klosterneuburg, an der Grenze zum 19. Bezirk. Die Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. So erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss in unter 10 Minuten, sowie die Innenstadt in unter 15 Minuten. Direkt vor dem Gelände befindet sich eine Station der Linie 1 der Klosterneuburger Stadtbusse. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist zu Fuß in ca. 11 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien Franz-Josef-Bahnhof sowie Tulln. In der näheren Umgebung befinden sich große Lebensmittelbetriebe, wie "Billa Plus", Lidl und Hofer, aber auch Handelsbetriebe wie Forstinger und OBI Baustoffhandel. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da sowohl ein Stützpunkt des ÖAMTC als auch die KFZ-Werkstätte Fleischmann zu Fuß erreichbar sind. Auf dem Gelände des Gewerbepark Donau selbst befinden sich Unternehmen unterschiedlichster Branchen.