Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Waizenkirchen in Oberösterreich!
Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche zum Schnäppchenpreis
Das Objekt bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde kürzlich mit einem neuen Dach und einem Kaltdach versehen.Somit könnte bei zusätzlichem Platzbedarf auch noch das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschafffen werden.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten hinter dem Haus, der mit etwas liebe zum Detail, in eine kleine Wohlfühloase verwandelt werden könnte.
Hier können Ihre Kinder geschützt und ungestört spielen oder Sie lassen die Sommerabende beim Grillen mit Freunden und Familie ausklingen.
Auch ein Balkon und eine Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.
Technik und Sanierungen:
Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 1970 und 1976 im größeren Stil umgebaut, wobei der Keller- und Terrassenanbau erfolgte sowie Veränderungen im Innenbereich des Hauses vorgenommen wurden.
Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Haustür erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde schließlich 2017 komplett erneuert und dabei wurde ein Kaltdach installiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Strom über Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.
Ein Gasanschluss ist ebenfalls vor dem Haus vorhanden.
Lage und Sonstiges:
Die Städte Grieskirchen und Eferding sind mittels den nahegelegenen öffenltichen Verkehrsmitteln sehr erreichbar. Das Objekt ist aufgrund der komplett fußläufig erreichbaren Infrastruktur ohnehin optimal für Menschen die ohne Auto auskommen wollen. Anzumekren ist auch, dass direkt beim Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Die nächstgelegenen Parkmöglichkeiten befinden sich hinter der Pfarrkirchen und dem Gemeindeamt ca. 150-200m vom Haus entfernt.
Entfernungen:
Grieskirchen ca. 13km, Eferding ca. 14km, Neumarkt-Kallham ca. 15km, Bad Schallerbach ca. 16km, Wels ca. 28km, Linz ca. 38km, Ried im Innkreis ca. 40km
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend - 150m zum Marktplatz Waizenkirchen - Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt) innerhalb von 200m - Bahnhof, Supermarkt, Gasthäuser, Cafes, Sportplatz, Freibad zu Fuß erreichbar! - Gute Anbindung an die Autobahn A8, ca. 10 Minuten Fahrtzeit - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz, die Landeshauptstadt von Oberösterreich - Nächste größere Stadt ist Eferding, ca. 5 km entfernt
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