Beschreibung
Willkommen in Thannhausen, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die für ihre malerische Landschaft und ihre traditionelle bayerische Architektur bekannt ist. Hier haben wir eine einzigartige Immobilie, die perfekt für Bauträger oder Investoren geeignet ist - ein großvolumiger Wohnbau auf einem 2908m² großen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Alpenblick in Thannhausen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Thannhausen ist eine lebendige Kleinstadt, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Touristenziel, dank ihrer Nähe zu den Alpen und der schönen Natur. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Nehmen Sie die Chance wahr, in diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Thannhausen präsentieren zu dürfen.
Die Highlights:
großzügiges Grundstück in Ortsrandlage mit Alpenblick
- Bestandshaus mit ca. 600m² muss weggerissen werden
- Eine vorliegenden Konzeptplanung kann auf Wunsch übermittelt werden.
- Einverständnis der Bebauungsplanänderung der Gemeinde
- Erzielbare Bruttofläche von ca. 2500 - 3000 m² auf zwei Vollgeschosse und Penthouse darüber
- großes Grundstück auf 2908 m² in ruhiger und idyllischer Lage
- ebene Eckparzelle mit unverbaubarem Alpenblick
- und,- und,- und...
Genauere Informationen wie auch Dokumente zur Bebauungsmöglichkeit und Visualisierungen können auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Beste Grüße
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
[email protected] | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Nähe der Stadt Thannhausen in Bayern, Deutschland. Sie liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wiesen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, etwa 50 Kilometer entfernt. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Die gepflegte Kleinstadt Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad. Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt. Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungstrasse Burgau - Mindelheim. Die nächstgrößere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel kommen Sie in alle Richtungen.
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