Beschreibung
Dieses Grundstück mit eigenem Wald befindet sich in naturnaher Ruhelage, nur rund 15 Minuten vor Graz.
Das Grundstück wird inklusive der Baugenehmigung für ein kleines Haus mit Nebengebäude und Garage verkauft. Haus und Nebengebäude haben zusammen geplant rund 64,7 m² Nutzfläche.
Die Highlights dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Naturnahe Ruhelage nahe Graz.
- Infrastruktur in Hitzendorf und Söding gut erreichbar.
- Inkl. Baugenehmigung für ein kleines Haus.
- Moderne Planung mit Terrassen, Pool und Garage.
- Eigengrund und Wald auf rund 2.460 m² Eigengrund.
DAS GRUNDSTÜCK.
Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit einer Fläche von zusammen 2.462 m² laut Grundbuch.
Laut Widmung handelt es sich zur Gänze um Freiland (kein Bauland). Die Errichtung des Hauses ist jedoch aufgrund einer besonderen Bestimmung des Raumordnungsgesetzes im Freiland möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand.
Der Anteil der privaten Zufahrt mit rund 500 m² ist laut Flächenwidmung als Verkehrsfläche ausgewiesen.
DAS GEPLANTE HAUS.
Auf der Liegenschaft ist die Errichtung eines Hauses mit Nebengebäude und Garage geplant und genehmigt.
Zudem sind Terrassenflächen, ein Pool und die Errichtung einer Luftwärmepumpe vorgesehen.
Das Haus hat eine Nutzfläche von rund 32,9 m², das Nebengebäude weitere rund 31,8 m².
So ergeben sich in Summe rund 64,7 m² Nutzfläche.
Die Planung und weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Nach Vereinbarung ist auch die gesamte Errichtung des Hauses möglich.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft ist direkt von einer öffentlichen Straße erschlossen.
Im Grundbuch der Liegenschaft ist eine Dienstbarkeit für einen Geh- und Fahrweg für einige umliegenden Waldgrundstücke, zu forstwirtschaftlichen Zwecken, verbüchert.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses naturnahe Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, nur 15 Minuten vor Graz. Hier genießen Sie die Natur mit gut erreichbarer regionaler Infrastruktur in der Umgebung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum von Hitzendorf ist rund 5 Minuten (2 Km) entfernt, das Zentrum von Söding ist in ca. 6 Minuten erreichbar (3,5 Km). Hier befinden sich diverse Geschäfte - unter anderem Nahversorger - Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtbeginn von Graz ist in 15 Minuten erreichbar, Graz bietet sich das weitere Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das naheliegende SCS - Shopping-Center-Seiersberg - bietet alle weiteren Geschäfte und Baumärkte mit einer umfassenden Auswahl. BILDUNGSANGEBOT. In Hitzendorf gibt es ein Bildungsangebot mit Volksschule und Mittelschule, beide Einrichtungen sind im Zentrum gelegen und gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut, besonders die naheliegende Autobahn ist hervorzuheben. Die Auffahrt auf die A2 bei Mooskirchen ist in rund 10 Minuten erreichbar, durch den folgenden Knoten ist auch die A9 direkt angeschlossen. Eine regionale Bushaltestelle ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anbindung zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
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