Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in idyllischer Lage, die man nicht alle Tage findet? Dann sind Sie hier genau richtig, denn es gibt Sie noch! In beschaulicher Siedlungslage befindet sich dieses ca. 1190m² große und sonnige Grundstück mit (erhaltbarem) Altbestand aus dem Jahr 1949. Ein wunderschöner Platz um auf einer absoluten Rarität was Größe und Lage dieses Grundstückes betrifft, Ihren Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Ganz gleich ob individuelle Neuerrichtung oder Zu- und Ausbau des Altbestandes, das Grundstück bietet Ihnen hier viel Spielraum. Die Bebauungsrichtlinie lässt einiges an Spielraum zu, auch was die Errichtung mehrerer Wohneinheiten betrifft.
Die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen, eröffnet vielfältige Optionen: Errichten Sie Ihr eigenes großzügiges Domizil und genießen Sie die Weitläufigkeit und Privatsphäre, oder teilen Sie das Glück, indem Sie mehrere Einheiten erstellen.
Dieses exklusive Angebot von LA-HOMES Immobilien zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 1190 m² Grundfläche
- Grundstück mit Bestand und vielfältigem Potential (letzte Sanierung 2009)
- Grundstücksteilung möglich
- kein Bebauungsplan (viel Freiraum), Bestimmungen der Bauordnung
- Widmung:- Bauland-Wohngebiet
- bis zu 3 Wohneinheiten pro Parzelle - interessant für Bauträger
- offene Bauweise
- Absolut Rarität in begehrtester Lage
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorferstraße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
[email protected] | www.la-homes.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- In ruhiger Wohngegend mit guter Infrastruktur - Nähe zum Donauufer und Grünflächen für Freizeitaktivitäten - Umgebung mit gemischter Bevölkerungsstruktur aus Familien, Singles und Senioren - Nahgelegene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen, Restaurants und Cafés - Gute Verkehrsanbindung
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