Beschreibung
Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential!
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1416 m² in schöner Zentrumslage von Gänserndorf Stadt. Es ist als Bauland- Kerngebiet gewidmet. Das Baugrundstück zeichnet sich durch zwei Zufahrten über die Jahngasse sowie über die Bahnstraße aus, die perfekte Lage und die tolle Infrastruktur bieten hervorragendes Entwicklungspotential. Es besteht kein Bauzwang!
Eckdaten:
- Abmessung Grundstück: ca. 14,00 m x 100,0 m
- Bauland-Kerngebiet
- Bebaubare Fläche:
- Bahnstraße Straßenfront: 100% bei einer Fläche von 220 m²
- mittleres Grundstück: 60 % bei 502 m²
- Grundstück Jahngasse: 40% bei 695m²
- Bauklasse: I + II + III
- Bauweise: geschlossen
- Eine Ergänzungsabgabe für die Bauklassenänderung in der Höhe von € 3.633,74 ist zu zahlen.
Der Kaufpreis beträgt € 950.000,00
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Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter [email protected] zur Verfügung.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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