Beschreibung
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Highlights der Wohnung
- Balkon, ruhige Innenhoflage
- neue Küchenzeile
- Außenjalousien
- Gute Anbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung
Dieses ca. 40 m² große, helle 1-Zimmer-Apartment liegt in der Bäuerlegasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zum Donaukanal. Es befindet sich im sechsten Liftstock eines Neubaus und verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Kochnische und Blick in den ruhigen, grünen Allgemeingarten, einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon Richtung Süden mit Grünblick. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 64,80.- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Der Wohnraum ist mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum und eine Waschküche. Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Zur Anmietung der Wohnung ist ein Nettoeinkommen von EUR 2.535,00 notwendig, andernfalls muss ein Bürge genannt werden.
Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung noch saniert wird.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Friedensbrücke, die U6-Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 sowie die Buslinien 5A und 5B. Des Weiteren sind mehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufig zu erreichen. Der Augarten mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten sowie der Donaukanal befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus: 5B, 5A
Straßenbahn: 2, 5, 31, 33
U-Bahn: U6, U4
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Augarten, Wallensteinplatz
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