"Gründerzeit-Charme, neu saniert: 4 Zimmer und Wohnküche im 3. Bezirk "

Gründerzeit-Charme, neu saniert: 4 Zimmer und Wohnküche im 3. Bezirk

Schon beim Betreten des Hauses spürt man, was Wiener Gründerzeit ausmacht: Ein schmiedeeisernes Stiegengeländer schwingt sich nach oben, die Mauern sind massiv, die Räume hoch. Hier wartet eine Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnküche, die den Charakter des Altbaus bewahrt und ihn mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung verbindet.

Mittelpunkt des Alltags ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen zwei Fenstern, gleich daneben liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern. Zwei weitere Zimmer passen sich Ihrem Leben an: als Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer für Besuch, der gerne länger bleibt. Die Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und eines der Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ein Ort zum Durchatmen, Konzentrieren und gut Schlafen. Schon im geräumigen Vorraum mit Kaminanschluss ist Platz für Garderobe und Einbauschränke.

2021/22 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail erneuert: Eichenparkett, neue Fenster und eine Gas-Kombitherme. Das komplett neue Badezimmer hat ein Fenster und bietet Fußbodenheizung, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Küche aus der Dieter Knoll Kollektion mit maßgefertigten Regalen bleibt in der Wohnung, die teilmöbliert übergeben wird und sofort bezogen werden kann. Den Eingang bildet eine einbruchhemmende WK4-Sicherheitstüre im Altwiener Stil, sie schützt auf aktuellem Stand und fügt sich trotzdem ins Haus ein.

Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, barrierefrei ist die Wohnung allerdings nicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Altbaukeller, in dem Fahrräder, Kinderwagen und Saisonales Platz finden.

Auch die Lage im dritten Bezirk spricht für sich. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind in wenigen Gehminuten erreicht, und bis zum Stephansplatz sind es nur ein paar Stationen. Der Arenbergpark mit seinen Spielflächen liegt ums Eck, an der Landstraßer Hauptstraße finden Sie Nahversorgung, Cafés und Geschäfte.

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!