Beschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
Samstag, 14.11.2026 von 13:00 bis 16:00 Uhr
nur gegen Anmeldung!
In ruhiger Siedlungslage von Bruck an der Leitha befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 614m² großen Grundstück. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller wird für Heizraum, Waschküche und Garage genutzt. Der großzügige Garten bietet Platz für einen Pool, Spielplatz, Gemüsegarten und Grillplatz.
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- danebenliegende extra Küche
- Arbeitszimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC
- zentraler Vorraum
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer (14m² und 27m²) beide mit Balkon
- Duschbad
- extra WC
- teilweise ausgebautes zusätzliches Zimmer
- zentraler Vorraum
Keller:
- Waschküche/Lagerraum
- Heizraum
- Garage
Das Haus wurde 1969/70 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Obergeschoss ist gartenseitig als Stock ausgebaut und bietet vom großzügigen Balkon einen herrlichen Blick in den Garten. Das Haus wurde sehr gut gepflegt. Um das Haus zu IHREM Zuhause zu gestalten sind noch einige Renovierungen notwendig. Teure Sanierungsmaßnahmen wie Fenstertausch und Heizungserneuerung wurden bereits durchgeführt.
Ausstattung und Eckdaten
- Grundstücksfläche: 614 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m², 20 m² zusätzlich im Obergeschoss ausbaubar
- Vollunterkellerung mit Garage
- Baujahr: 1969/70
- Ziegelmassivbauweise
- Gaszentralheizung Fa. Vaillant 2012 erneuert
- Fenster und Terrassentüren großteils mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousie 2010 erneuert
- große Gartenterrasse
- Balkon im Obergeschoss
Ein Haus mit großem Garten, mehreren gut nutzbaren, großen Räumen und Platz für eigene Vorstellungen – in einer ruhigen Wohnlage und dennoch nicht abgeschieden in einer Stadt mit guter Infrastruktur.
Möchten Sie das Haus näher kennenlernen? Rufen Sie uns an – gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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