Beschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügige Wohnung nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Hochwertig revitalisiert, stilvoll gestaltet und mit sehr viel Liebe zum Detail erneuert, begeistert sie mit einem eleganten Ambiente und einer Ausstrahlung, die man schon beim Betreten spürt.
Auf großzügiger Wohnfläche bietet die Wohnung fünf vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum neben der Küche und drei WCs. Ob repräsentativer Wohnsalon, gemütliche Rückzugsräume, Homeoffice oder Gästezimmer – die durchdachte Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelles Wohnen auf stilvolle Weise zu verwirklichen.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und erstmals zur Neuvermietung aufbereitet. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Fenster nach historischem Vorbild, Parkett- und Küchenboden, Badezimmer samt Leitungen, Elektroinstallationen sowie die gesamte Heizungs- und Wasserinstallation. Restaurierte Flügeltüren und Holzvertäfelungen bewahren den unverwechselbaren Altbaucharakter.
Ein besonderes Highlight ist die neue Küche, die sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild einfügt und beste Voraussetzungen für genussvolle Stunden im Alltag wie auch für gesellige Abende bietet.
Ein großzügiges Vorzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das großzügige Raumangebot.
Die gelungene Verbindung aus großzügigem Altbauflair, umfassend erneuerter Ausstattung und zeitgemäßem Komfort macht diese Wohnung zu einer echten Besonderheit.
Auch die Lage im 8. Bezirk überzeugt: Josefstadt steht für Wiener Lebensgefühl, charmante Straßenzüge, traditionsreiche Kaffeehäuser, vielfältige Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein Altbaujuwel mit Charakter, Großzügigkeit und neuem Glanz – für alle, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt, nahe der Grenze zum 7. Bezirk Neubau. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wiener Gründerzeitarchitektur und einer gewachsenen innerstädtischen Struktur. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Gastronomiebetrieben aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 46, die Buslinie 13A sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Rathaus und Volkstheater optimal gewährleistet.
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