Beschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mit großzügigem Platzangebot, weitläufigem Garten und attraktiven Außenbereichen.
Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus in 4951 Polling im Innkreis vereint großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente und viel Raum für individuelle Lebensgestaltung. Auf einem ca. 915 m² großen Grundstück mit der Widmung Wohngebiet erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl im Innenbereich als auch im Freien viel Platz für die ganze Familie bietet.
Mit rund 173 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob gemeinsames Familienleben, entspanntes Wohnen oder die Kombination von Rückzug und Geselligkeit – hier finden unterschiedliche Bedürfnisse ihren Platz.
Die Highlights auf einen Blick
- Baujahr 2011 – modernes Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot
- Ca. 173 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
- Ca. 915 m² Grundstück mit der Widmung Wohngebiet
- Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Große, teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich
- Liebevoll angelegter Garten als grüne Oase zum Entspannen und Genießen
- Zwei praktische Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Nahwärmeversorgung für eine komfortable und energieeffiziente Beheizung
- Trinkwasserversorgung über den Gemeinschaftsbrunnen einer Wassergenossenschaft
Zeitgemäßer Wohnkomfort und effiziente Beheizung
Das im Jahr 2011 errichtete Wohnhaus wird über Nahwärme beheizt. Diese Wärmeversorgung bietet eine komfortable Alternative zu einer eigenen Heizungsanlage und unterstützt ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen einer Wassergenossenschaft. Damit verfügt die Liegenschaft über eine gemeinschaftlich organisierte Wasserversorgung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Pläne
Lagebeschreibung
Lage und Wohnqualität Die Immobilie befindet sich in 4951 Polling im Innkreis, einer Gemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Schule, Kindergarten und Nahversorgen sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Lage bietet einen Wohnstandort für alle, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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