Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Open-Space-Büro im Herzen von 1150 Wien – einem Ort, der durch seine großzügige Fläche von ca. 240 m² im ersten Stock besticht, kombiniert mit einer hervorragenden Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses moderne Büro bietet die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit offenen Raumflächen schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung, ideal für innovative Teams, Start-ups oder kreative Unternehmen, die Wert auf eine offene, dynamische Atmosphäre legen.
Das Objekt ist voll klimatisiert, mit IT-Verkabelung ausgestattet und verfügt über einen modernen Lasten- und Personenlift. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie steht und liegt.
Der HMZ inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Ohne Klima) beträgt €3.684 zzgl. 20% USt. Gas wird direkt mit dem Mieter verrechnet. Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung von zwei Stellplätze á €110,00 zzgl. 20% USt.
Die Umgebung bietet alles, was es für den Arbeitsalltag braucht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe. Für Pausen und Erledigungen stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung – perfekt für eine entspannte Mittagspause oder einen kurzen Einkauf nach Feierabend.
Aufteilung:
- Empfangsbereich mit ca. 15m²
- 1 großzügige Open-Space-Fläche mit ca. 137m²
- 1 Besprechungsraum
- 1 separates Büro
- 1 großzügige Küche inkl. Geräte
- getrennte Toilette
- Abstellraum
- Serverraum
Ausstattung:
- Holzboden / Fließen
- IT-Verkabelung/Serverschrank
- Split-Klimageräte
- Einbauküche
- Personenaufzug
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im lebendigen 15. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der U4-Längenfeldgasse entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum. Der Sechshauser Park lädt zur Erholung ein, während Banken, Post und weitere Dienstleistungen bequem zu erreichen sind.