GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN TOPZUSTAND BEI MÜRZSTEG

SCHON KAISER FRANZ JOSEPH KAM HIER REGELMÄSSIG ZUR JAGD...

... und bis heute weiß man die Vorzüge dieser wunderbaren Gegend rund um Mürzsteg und dem Mariazeller Land zu würdigen.

Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in Scheiterboden zur Vermietung anzubieten. Das Haus wurde ca. 1870 erbaut und liegt in einer Alleinlage, umgeben von Wäldern und Wiesen und der Mürz, die sich in der Nähe des Hauses befindet und an manchen flachen Stellen zum Baden einlädt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, unweit vom geschäftigen Treiben der Stadt und doch so abgeschieden von Stress und Hektik.

Das gut erhaltene Jagdhaus mit ca. 154 m2 Wohnfläche, 3 Nebengebäuden und einem ca. 2.000 m2 großen Garten kann ab sofort für 10 Jahre angemietet werden. 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß

- Windfang 

- großes, sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen

- großes Schlafzimmer

- geräumige Küche mit großzügiger Essecke (Kücheneinrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden!)

- neuwertiges Duschbad mit Fußbodenheizung, extra Toilette (mit Fenster)

- Vorzimmer

- Abgang in einen Kellerraum, Aufgang ins Obergeschoß

Obergeschoß

- 3 zentral begehbare Schlafzimmer

- Toilette

- Dachboden

AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Pelletsheizung, Pufferspeicher (2014 Neuinstallation)

- Fußbodenheizung im Badezimmer (elektrisch)

- neuwertige Holz-Alu-Fenster und Eingangstür

- Internetanschluß

NEBENGEBÄUDE

In den 3 Nebengebäuden befinden sich ein großer Büroraum (derzeitige Nutzung), ausreichende Lagerflächen, eine Werkstätte, eine Sauna (dzt. nicht aktiv) sowie einen Heizraum (für Pelletslagerung, 10 Tonnen Fassungsvermögen) und eine Garage.

GARTEN

Der eingezäunte Garten mit ca. 2.000 m2 und altem Baumbestand ist mit dem Mietobjekt verbunden

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Scheiterboden in der Steiermark befindet sich in einer ruhigen, landschaftlich wunderschönen Lage in der Nähe von Mürzsteg. Von Scheiterboden aus, erreichen Sie in ca.10 Minuten Mürzsteg, in ca. 40 Minuten Mariazell und in ca. 20 Minuten Neuberg an der Mürz. Scheiterboden ist von Mürzzuschlag und Neuberg über die Lahnsattelstraße B23 zu erreichen. Von hier kommt man vom Lahnsattel auf die Gutensteiner Straße B 21 (Richtung St. Aegyd am Neuwalde) und von Terz Richtung Mariazell über die B20. Von Mürzsteg aus führt zudem in westlicher Richtung die Landesstraße 113 über das Niederalpl in das Aschbachtal nach Wegscheid.