Großzügiges Grundstück mit Altbestand nächst Stadionallee in 1020 Wien, Wasserwiese

1020 Wien
437 m2
Grundfläche
€ 749.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Kleingartenverein Wasserwiese Ost. Das verkaufsgegenständliche großzügige Eckgrundstück ist annähernd quadratisch geformt und vollkommen eben.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, der allerdings gänzlich zu sanieren wäre.

Es bietet sich hingegen ein Abbruch/ Neubau an, der auf Grund der bevorzugten Lage als Eckgrundstück Zugangsmöglichkeiten von zwei Seiten aufweist. Weiters weist die Liegenschaft schönen Altbaumbestand und eine Ausrichtung nach Südwesten auf.

Auch bietet sich die Möglichkeit für ganzjähriges Wohnen.

Bebaubarkeit und rechtliche Rahmenbedingungen:

Die gesetzliche Grundlagen bilden das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung und die Statuten des Kleingartenvereins.

Die Bebaubarkeit lautet 80 m² (Keller)- 50 m² (EG)- 50 m² (OG) laut KLG.

Widmung: Eklw - Kleingarten mit ganzjährigem Wohnrecht 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk unweit der Stadionallee und der Stadionbrücke. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinien 77A und 80A gegeben, auch ist die U3-Station Schlachthausgasse in etwa 10 Gehminuten erreichbar, so sind auch die kompletten Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite gewährleistet.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 2km
Kindergarten
< 2km
Universität
< 2km
Höhere Schule
< 2km
Bankomat
< 2km
Bank
< 1km
Post
< 2km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 15.01.2024, 13:24:33 Uhr; Referenz-Nummer: 5666/1058
Zurück