Großzügiges Gartenwohnen | 4 Zimmer, 46 m² Terrasse & 124 m² Eigengarten

PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICK

In erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser.

Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.

Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage.

HOCHWERTIG WOHNEN

Die Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Ausstattung & Highlights:

• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Beschattung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Personenaufzug
• Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten
• Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage

Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft.

NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBEN

PRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

KAUFPREIS & STELLPLÄTZE

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze.

Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz
Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz

Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf – mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.