Beschreibung
Wohnen inmitten der Natur des Salzburger Tennengaus
In ruhiger und sonniger Lage von St. Koloman erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.000 m². Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen.
Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und die solide Bausubstanz schaffen die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Naturlandschaft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Bestehende Ausstattungsmerkmale wie die Zentralheizung, der gemütliche Kamin, die Einbauküche sowie die Garage mit zusätzlichen Stellplätzen bilden eine solide Basis für eine attraktive Modernisierung.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und der begehrten Lage im Salzburger Land macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Highlights auf einen Blick:
- 225 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Ca. 2.000 m² Grundstück
- Ruhige Naturlage im Salzburger Land
- Terrasse & großer Garten
- Kamin & Öl-Zentralheizung
- Garage + 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
- Gute Anbindung nach Hallein & Salzburg
- Großes Potenzial für Bauträger
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung an Hallein und die Stadt Salzburg.
Eine Liegenschaft mit viel Potenzial für alle, die das Besondere suchen.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der attraktiven Widmung bietet diese Liegenschaft nicht nur Eigennutzern, sondern auch Bauträgern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bestandsimmobilie eröffnet Potenzial für zukünftige Projektierungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: t.mayer@rocketreal.com
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
St. Koloman überzeugt mit seiner traumhaften Lage auf einem sonnigen Hochplateau im Salzburger Tennengau. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen genießen Sie hier Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso die Bezirkshauptstadt Hallein mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzten. Die Region bietet für Naturliebhaber und Familien zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Skitourengehen oder gemütliche Spaziergänge.
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