Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & Terrasse – Wohnen in bester Lage von Stockerau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage von Stockerau vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Auf einem ca. 442 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert mit herrlicher Terrasse, einem Biotop sowie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien – ob beim Grillen mit Freunden, beim Entspannen in der Sonne oder beim gemeinsamen Familienessen auf der Terrasse. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen weiteren privaten Rückzugsort mit schönem Ausblick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Die hochwertige Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Das Haus wurde teilweise renoviert, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung. Zu berücksichtigen ist, dass die Therme erneuert werden sollte, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, eine moderne und energieeffizientere Lösung zu integrieren.

Highlights der Immobilie

• Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage
• ca. 165 m² Wohnfläche
• ca. 442 m² Grundstück
• wunderschöner Garten mit Biotop
• großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• zusätzlicher Balkon
• hochwertige Markeneinbauküche
• Grillplatz im Garten
• sehr gute Raumaufteilung
• teilweise renoviert
• teilrenovierungsbedürftig (Thermentausch empfohlen)
• ruhige, sehr gefragte Wohngegend in Stockerau
• Arztpraxis direkt am Grundstück – kurze Wege für medizinische Versorgung

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Theresia-Pampichler-Straße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stockerau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe, gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Stockerau. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer lebendigen Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• schnelle Verbindung nach Wien über die A22 (Donauuferautobahn)
• Bahnhof Stockerau mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Wien
• gute regionale Busverbindungen
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in kurzer Distanz erreichbar

Somit genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Fazit

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Biotop in einer der besten Lagen von Stockerau zu erwerben. Die Kombination aus Ruhelage, viel Platz, hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel.

Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Verkäufern bewohnt. Aus Gründen der besseren Visualisierung wurden die Räume auf den Fotos teilweise virtuell ausgeräumt bzw. möbliert dargestellt. Die Übergabe der Immobilie erfolgt selbstverständlich geräumt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird sobald erstellt nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

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Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., 
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.