Beschreibung
*** Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.959 m² Grundstück und zusätzlichem Ausbaupotenzial ***
Viel Platz. Viel Grundstück. Viele Möglichkeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 1.959 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familie, Wohnen, Freizeit und zukünftige Veränderungen.
Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich gestaltet und verfügt über alten Baumbestand sowie einen idyllischen Naturteich. Dadurch entsteht ein großzügiger Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ein Garten, der nicht nur Fläche bietet, sondern das Grundstück wesentlich prägt.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine interessante versetzte Halbetagen-Bauweise, die den Grundriss abwechslungsreich gestaltet und die einzelnen Wohnbereiche klar voneinander trennt.
Im Mittelpunkt des Hauses steht das helle Wohnzimmer. Ergänzend bietet ein separates Esszimmer ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die funktional angelegte Küche sowie vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Noch nicht ausgebautes Obergeschoss
Besonderes Potenzial bietet das noch nicht ausgebaute Obergeschoss. Die vorhandene Fläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und kann – je nach Bedarf und Planung – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Studio, Elternbereich oder separate Wohneinheit genutzt werden.
Großzügiges Untergeschoss
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich. Ein separater Gästebereich bietet Platz für Besucher oder kann auch von Familienmitgliedern genutzt werden. Darüber hinaus stehen weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein Weinkeller ergänzen das Angebot.
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung.
Ein Grundstück mit besonderen Möglichkeiten
Die Kombination aus ca. 1.959 m² Grundstücksfläche, großzügigem Wohnraum, separatem Gästebereich und dem noch nicht ausgebauten Obergeschoss macht diese Immobilie besonders vielseitig.
Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die zusätzlichen Raum für zukünftige Wohnkonzepte benötigen – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – sowohl im Haus als auch auf dem großzügigen Grundstück.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
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