Großzügige Villa als exklusiver Firmen- & Familiensitz mit Pool und Sauna am Dach

9020 Klagenfurt am Wörthersee / Kärnten
450 m2
Wohnfläche
666 m2
Grundfläche
€ 3.385.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Juwel wurde in den letzten Jahren nach modernstem technischen Standard behutsam kernsaniert.

Das Erdgeschoß ist als Büro bzw. Ordination konzipiert, kann aber selbstverständlich auch bewohnt werden. Das erste und das zweite Obergeschoß bieten rund 300 m2 Wohnraum. 

Es wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt.

Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und erschließt auch die beheizte Dachterrasse. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage ist ganzjährig nutzbar. 

Bei der Sanierung wurde das Augenmerkt darauf gelegt, das gesamte Gebäude energieautark versorgen zu können. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz, es gibt einen Pellets- und Feststoff-Brenner, ebenso ist ein Gasanschluss (Stadtgas) und ein Gastank (Flüssiggas) mit Blockkraftwerk vorhanden. Darüberhinaus wurde eine Photovoltaik Anlage mit einer 26kW-Speicherbatterie installiert. Das Haus gilt als Blackout-sicher und verfügt über eine eigene erneuerte Brunnenanlage

Die Räume der Obergeschoße und auch die Dachterrasse werden über Fußbodenheizung versorgt. 

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es steht eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 10 Autos zur Verfügung.

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Bahnhof
< 2km
Flughafen
< 4km
Straßenbahn
< 4km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Klinik
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 15.11.2024, 10:38:47 Uhr; Referenz-Nummer: 5750/223
Zurück