Beschreibung
Zur Vermietung steht eine große Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und einem großen Besprechungszimmer. Das Gebäude befindet sich in Spital bei Michelhausen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Büro- und Besprechungsflächen miteinander verbinden möchten.
Das Bürogebäude überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der bei Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen und freundlichen ersten Eindruck sorgt.
Lagerhalle:
- 157 m² Lagerfläche
- großes Rolltor
- direkte Verbindung mit den Büroräumlichkeiten
- ideal für Lagerung, Warenumschlag und betriebliche Nutzung
Bürogebäude:
- Besprechungsraum/Küche:
- ca. 26m²
- Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl - und Gefrierschrank
- großer Besprechungstisch (ohne Stühle)
- Büro 1:
- ca. 24m²
- Durchgang zu einem kleineren Raum, der als Abstellraum oder Aktenlager verwendet werden kann
- Büro 2:
- ca. 61m²
- vielseitig nutzbar als Großraumbüro oder großer Besprechungsraum
- Laminatboden (wird noch seitens des Vermieters verlegt)
- große Fenster mit Raffstore
- Sanitärbereich:
- getrenntes Damen- und Herren-WC
- jeweils mit Handwaschbecken
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung. Der Heizverbrauch wird über einen eigenen Subzähler erfasst und monatlich abgerechnet.
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Ortswasserleitung angeschlossen. Strom und Wasser werden direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
Konditionen:
- Miete: netto € 2.400,00
- Betriebskosten: netto € 250,00
- Kaution: 3 BMM
- einmalige Abwicklungskosten: € 576,00
- Befristung: 5 Jahre
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:
WIRTH Immobilien GmbH
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Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
02275 21400
Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).
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