Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Stadtlage
Zur Vermietung steht eine großzügige, bestandsfreie Freifläche in hervorragender Lage im Stadtgebiet Salzburg, in zweiter Reihe zur stark frequentierten Vogelweiderstraße. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch ideale Position mit schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal als temporäre Lager-, Abstell- oder Logistikfläche im Rahmen einer flexiblen Zwischennutzung von voraussichtlich 2–3 Jahren.
Flächen & Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft umfasst rund 8.000 m² großzügige Freifläche, die überwiegend geschottert und asphaltiert ist und somit optimal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet ist.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für:
- Lager- und Logistiknutzung
- Abstellflächen für Fahrzeuge, Baumaschinen oder Material
- Temporäre Betriebs- oder Projektflächen
- Umschlags- und Distributionszwecke
Dank der bestehenden Oberflächenstruktur ist eine sofortige Nutzung ohne nennenswerte Vorlaufzeit möglich.
Flexible Erschließung & optimale Zugänglichkeit
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende Erschließung über zwei separate Zufahrten:
- Zufahrt über die Vogelweiderstraße
- Zufahrt über die Steinhauserstraße
Diese doppelte Anbindung ermöglicht eine effiziente Verkehrsführung auf dem Grundstück und bietet maximale Flexibilität für betriebliche Abläufe, insbesondere bei Logistik- oder Baustellenorganisation.
Wirtschaftlich attraktive Konditionen
Die Fläche wird zu einem äußerst attraktiven Mietpreis von € 2,00 netto pro m² angeboten und stellt damit eine wirtschaftlich interessante Lösung für Unternehmen mit kurzfristigem oder mittelfristigem Flächenbedarf dar. Der Mietvertrag wird als unbefristeter Bestand abgeschlossen, wobei eine beidseitige Kündigungsfrist von 3 Monaten vereinbart ist. Dies gewährleistet maximale Flexibilität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche in sehr guter Stadtlage zu äußerst attraktiven Konditionen anzumieten. Die Kombination aus Lage, Erschließung, Größe und kurzfristiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer idealen Lösung für temporäre gewerbliche Nutzungen mit hohem Flächenbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der etablierten Gewerbe- und Mischlagen Salzburgs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der überregionalen Autobahnnetze. Zahlreiche Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen und Dienstleister in der Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität.
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