Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 398,73 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m.
Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete.
Ausstattung
- Deckenheizung
- Klimatisierung
- moderne LED-Beleuchtung
- versiegelter Hallenboden
- voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
- zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m
- Sanitärbereich
- Brandschutzmauer
- Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten
- asphaltierte Fläche direkt vor der Halle
- Parkplätze verfügbar
- eigener abgesperrter Müllraum
- Videoüberwachung
- Energieklasse C
Mietkonditionen
Nettomiete: € 4.810,23 / Monat
Betriebskosten: € 399,00 netto / Monat
PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat
Mietbeginn: 01.01.2027
Mietdauer: unbefristet
Lage
Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
- Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km
- S1: ca. 3 km
- Wiener Innenstadt: ca. 16 km
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km
Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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