Beschreibung
Die hier zur Vermietung gelangende schlüsselfertige Liegenschaft in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 159m2 Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise. Eine übergabe der Liegenschaft ist kurzfristig möglich.
Details zur Mietvereibarung:
Es wird eine Doppelhaushälfte mit eingerichteten Badezimmern vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet!
Das Haus wird gegen Bezahlung einer einmaligen Mietvorauszahlung in der Höhe von € 70000.- , die monatlich anteilig in Abzug gebracht wird für € 1637.- (inkl. Betriebskosten und USt.) vermietet.
Die nicht verbrauchte MVZ wird bei vorzeitiger Vertragskündigung retourniert.
Bei Miete ohne Mietvorauszahlung erhöht sich diese auf € 2270.- inklusive Betriebskosten und USt. Es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten (€ 8800.-) zu hinterlegen.
Highlights:
+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster
+ Photovoltiakanlage 4.4 KWp
+ großzügige Fenster
+ Luft - Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Zimmer
+ Garage + Stellplatz
+ YTONG Außenwände 48cm incl. Verputz
+ Kaminanschluss
+ Ruhelage
+ teilbegrünte Fassade
+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia
+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer
+ Schrankraum
+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch
+ separates WC
+ voll ausgestatte Küche mit Miele Geräten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Vorraum
+ Badezimmer / WC
+ offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Abstellraum und Kaminanschluss (Miele Geräte)
+ Terrasse
+ Technikraum / Abstellraum
+ Garage
Obergeschoss:
+ Vorraum
+ Zimmer 16,03m2
+ Zimmer 14,88m2
+ Zimmer 15,41m2
+ Zimmer 15.06m2
+ Schrankraum
+ Badezimmer 9,47m2
+ Badezimmer 4,67m2
+ Loggia 13,21m2
Nachhaltigkeit
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt.
-
Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet.
-
Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung.
-
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
-
Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
-
Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster.
-
Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen.
Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar
Anbieter kontaktieren
