Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Loggia in Bestlage nahe Simmeringer Hauptstraße – ideal aufgeteilt!!

 Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, jedes Zimmer separat zu begehen, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt.

Objektbeschreibung:

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 20 m² große Loggia, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Blick auf die Umgebung und profitieren Sie von der ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3 (getrennt begehbar)
Loggia: ca. 20 m².

Ausstattung:

-Große, helle Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.
- Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parket and Marmorboden ausgestattet.
- Moderne Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
- Separate Toilette.
- Kellerabteil vorhanden.
- Getrennt begehbare Zimmer für optimale Privatsphäre.
- Ca. 20 m² Loggia für erholsame Stunden im Freien.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Preis: 374.000,00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über die angegebenen Kontaktdaten.

Frau Milena Vasic Tel Nr: 0676 655 90 76 ,

E-Mail [email protected], um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnhaus in der beliebten Simmeringer Hauptstraße, im Herzen des 11. Wiener Bezirks.Die Simmeringer Hauptstrasse bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Wien gelangen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.