Beschreibung
Diese großzügige und gepflegte Wohnung sucht mit ca. 100,52 m² Wohnfläche nach passenden WG-Bewohnern. Der gut nutzbare Grundriss, großzügige Zimmer und die zentrale Lage machen die Immobilie besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige oder Freunde, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend persönlichen Rückzugsraum genießen möchten.
Die hellen und großzügigen Räume bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lassen sich optimal als separate WG-Zimmer nutzen. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung einen charmanten Wiener Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht.
Die Wohnung beinhaltet eine neue Einbauküche und ein komplett renoviertes Badezimmer. Die einzelnen Zimmer wurden mit einer Grundausstattung eingerichtet und können in weiterer Folge individuell gestaltet werden. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Garagenplatz, welcher zusätzlich angemietet werden kann um – gerade in dieser zentralen Lage ein besonderes Plus.
Für den WG-Alltag überzeugt die Wohnung vor allem durch die kurzen Wege: Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen ein unkompliziertes Leben mitten in Wien möglich.
KEY FACTS – ideal für eine WG:
- ca. 100,52 m² Wohnfläche
- Besonders gut für eine Wohngemeinschaft geeignet
- Großzügige, separat nutzbare Zimmer
- Viel Platz für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen
- Helle Räume mit schönem Stadtblick
- Klassische Flügeltüren mit Wiener Altbaucharme
- Moderne Einbauküche als gemeinsamer Treffpunkt
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Etagenheizung
- Universitäten und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein entspanntes WG-Leben: großzügige Räume, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues WG-Zuhause im 9. Wiener Gemeindebezirk!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Canisiusgasse 13 liegt in attraktiver Lage im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Der nahegelegene Donaukanal sowie Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
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