Großzügige 2- Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen U3 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße

Großzügige 2- Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen U3 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 62,60m2 Wohnfläche und ca. 2,48m2 Terrasse steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Lage ist optimal, nur wenige Schritte von der U6-Station Gumpendorfer Straße und U3-Station Westbahnhof. Die perfekte Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.100,00 und beinhaltet bereits die Betriebskosten und Ust. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. 

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 62,60m2
• Freifläche: ca. 2,48m2 Terrasse
• Stock: Dachgeschoss
• Lage: Nähe U6-Station Gumpendorfer Straße und U3-Station Westbahnhof
• Miete: Euro 1.100,00 (inkl. Betriebskosten & Ust.)
• Befristung: 5 Jahre
• Beziehbar: sofort
• Möblierung: Küche und Bad

Wohnung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62,60m2 Wohnfläche und ca. 2,48m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 13,35m2 Vorraum/Eingangsbereich
• ca. 28m2 Wohnküche
• ca. 1,34m2 WC
• ca. 5,67m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• ca. 12,89m2 Schlafzimmer
• ca. 1,35m2 Abstellraum
• ca. 2,48m2 Terrasse

Kosten:

• monatliche Miete: 1.100,00 Euro (inkl. Betriebskosten & Ust.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 41,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Wien Westbahnhof, U3 & U6 Westbahnhof, U6 Gumpendorfer Straße, Liniengasse, Millergasse, Strohmayergasse, Aegidigasse