Beschreibung
Viel Platz, helle Räume und angenehm ruhiges Wohnen mitten in Hietzing.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die garten- und hofseitige Ausrichtung sorgt trotz der urbanen Lage für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Eckdaten im Überblick
- Baujahr ca. 1977
- 3.Liftstock
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Großzügiger, flexibel nutzbarer Grundriss
- Helle, garten- & hofseitige Ausrichtung
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Separates WC
- Großes, trockenes Kellerabteil
- Garage optional
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ablöse: € 10.000,–
Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich ebenso realisieren wie großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien und alle, die mitten in Wien mehr Platz suchen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus Helligkeit und Ruhe. Durch die garten- und hofseitige Ausrichtung liegt die Wohnung abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet damit eine für die zentrale Lage besonders angenehme Wohnqualität.
Leben in Hietzing
Die Lage in 1130 Wien-Hietzing verbindet gute Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.
Mit Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald bietet Hietzing gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Ca. 100 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Ruhelage und viel Gestaltungsspielraum – ein großzügiges Zuhause mit Potenzial in Hietzing.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Perfekte Lage mit exzellenter Anbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Polizei runden das umfassende Angebot ab. Ideal für urbanes und bequemes Wohnen.
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