Beschreibung
LAGE
- zentrale und ruhige Wohnlage im bevorzugten Salzburger Stadtteil "Riedenburg", nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Nahversorgung etc.) in geringer Entfernung
- Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
- Parken auf öffentlichen Parkplatzflächen mit Parkberechtigungskarte des Magistrates Salzburg möglich
WOHNHAUS
- großzügiges und gepflegtes Wohnhaus am Fuße des Festungsberges
- Gebäude bestehend aus Kellergeschoss und 3 Obergeschossen
- zur allgemeinen Benützung steht der Fahrradraum im Keller
- HWB: 49,58 kWh/m²a fGEE: 0,91
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen
- gemütliche Grossgarconniere mit ca. 40 m² Wohnfläche + große Terrasse
- großzügiger, rund 25 m² großer Wohn-/Schlafraum
- Wohnraum mit Parkettboden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (ausgenommen Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Zugang zur Wohnung über die eigene Terrasse
- Kellerabteil
- beheizt mittels eigener Gastherme (direkte Abrechnung mit der Salzburg AG)
- vermieterseits ist die Vermietung an max. 1 Mietinteressenten erwünscht
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. USt.: € 630,00
- Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. USt.: € 82,37
- Kaution: € 1.900,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab sofort
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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