Industriehalle mit ca. 2.481 m², Hebekran(10t & 15t) & 4 Toren – mitten in St. Pölten

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von 3100 St. Pölten

Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.481,37 m², die sich ideal für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.

Die Liegenschaft gliedert sich in eine Haupthalle mit ca. 2.230,40 m² sowie ein Nebengebäude mit ca. 250,97 m². Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 10,25 m bietet die Halle auch für anspruchsvolle betriebliche Anforderungen optimale Voraussetzungen.

Ausstattung

• Haupthalle: ca. 2.230,40 m²
• Nebengebäude: ca. 250,97 m²
• Gesamtfläche: ca. 2.481,37 m²
• Deckenhöhe: ca. 10,25 m

Highlights 

• Hebekran vorhanden
• 4 große Tore für eine optimale Zufahrt und Warenanlieferung
• Büroraum für Verwaltung und Organisation
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung, Werkstatt und Gewerbe
• zentrale Lage mitten in St. Pölten
• gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
• öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• Erweiterungsmöglichkeit direkt am Areal 
• Bahnanschluss

Durch die großzügige Hallenfläche, die hohe Raumhöhe und die vorhandene Ausstattung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen geräumigen, funktionalen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen.

Mietkonditionen

Miete: € 8.698,96 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 3.970,19 zzgl. USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Industriehalle bei 3100 St. Pölten besticht durch ihre perfekte Lage: Nur wenige Minuten zum Bahnhof und zur Autobahn A1. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busverbindungen – ideale Infrastruktur für Gewerbe und Industrie.