Beschreibung
Lage
- Hall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreichs und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
- Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand
- 1.Obergeschoß ohne Lift
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Hofer, dm-Drogerie, Lidl, Bahnhof Hall in Tirol, Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …
Raumangebot
- versperrbares, separates Kellerabteil
- Wohnung:
- Vorraum mit Garderobe
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon
- 2 (Schlaf)Zimmer
- Abstellraum mit neuer Gastherme, Warmwasser-Boiler und Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Daten & Technik
- Wohnfläche: ca. 82,94 m²
- Südbalkonfläche: ca. 6,20 m²
- Allgemeingarten
- Renovierter Altbau
- Energieausweis: HWB 47,96kwh/m²a
- Kellerabteil: ca. 2,07 m²
- Heizung: eigene unabhängige nagelneue Gastherme mittels Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
- Monatliche Betriebskosten ohne Heizkosten: ca. EUR 186,-
- Monatliche Rücklagenbildung: ca. EUR 85,-
- Aktueller Rücklagenstand laut Hausverwaltung: ca. EUR 10.000,-
- Beziehbar: ab sofort möglich
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Marcel Presoli
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen