Großartige Terrassenwohnung mit tollem Blick

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Mödling, Niederösterreich!

Video zur Wohnung: hier klicken

Highllights:

• Parkettböden
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen u.a. im Badezimmer
• Regendusche
• sehr helle Wohnung durch große Fensterflächen mit elektr. Außenbeschattung
• gemütlich durch Integration von Dachschrägen
• genügend Stauraum
• eine der schönsten Terrassen Mödlings
• Klimaanlage
• gepglegte Einbauküche samt Geräten
• 2. Bezug
• ruhiges Haus mit nur 4 Parteien (gute Gemeinschaf innerhalb des Hauses)

Diese traumhafte Wohnung mit Terrasse in einem 2018 ausgebautem Dachgeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen.

Hochwertiger Parkett-Boden, schöne Fliesen, eine unglaublich tolle Terrasse tragen zu einem erheblichen Wohnkomfort bei.

Die Wohnung liegt in der Ungargasse, einem ruhigen Teil von Mödling.

Bei der Miete handelt es sich um einen Pauschalmietzins, in welchem die Betriebskosten pauschaul inkludiert sind.

extra: Heizkosten, Strom etc. nach Verbrauch = direkt vom Mieter bei einem Versorger anzumelden

Heizung: sparsame Brennwert-Therme Gas

Befristung: 5 Jahre, kein Eigenbedarf, Verlängerung möglich

Raumaufteilung:

- Vorraum (über diesen gelangt man über eine Holzstiege in die Wohnetage)

- Küche inkl. Geräte

- Wohnzimmer (Parkett)

- Schlafzimmer ( Parkett)

- WC

- Badezimmer

- Terrasse

Auflage des Vermieters: Die monatliche Miete von  € 1.485 darf maximal 45% des Nettoeinkommens ausmachen - Mindesteinkommen des Haushaltes netto daher € 3.300.

Es werden keine Mietanbote angenommen, welche diese Kritierien nicht erfüllen.

Bonität ist nur bei Einkommen wie z.B. durch nichtselbstständige oder slebstständige Arbeit gegeben. Zahlungen vom AMS etc. werden von Seiten des Vermieters leider nicht als Bonität akzeptiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage in einer Wohngegend mit viel Grün - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Hauptstraßen, Fahrradwege - Kurze Distanz zur Innenstadt von Mödling mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Umgeben von schönen Parks und Naherholungsgebieten - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe - Sichere und freundliche Nachbarschaft