Großartig! NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Lichtdurchflutete ca. 42m² große Wohnung mit riesen Freifläche - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!

Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Lichtdurchflutete ca. 42m² große Wohnung mit riesen Freifläche - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!

Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.

Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.

Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.

Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen.

Einteilung dieser ca. 42m² großen Wohneinheit:

• Vorraum/Gang 
• Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC
• Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Ausstattungshighlights:

• Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton
• EPS Vollwärmeschutzfassade
• Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung
• Niedriger Heizwärmebedarf
• Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten,Terrassen und Balkone)
• Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Parkettböden
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Überdachte Fahrrad- und Müllplätze
• Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze
• Schallschutz

Zusätzlich:

• Haus Sat
• elektrische Rollläden 
• Tiefgaragenstellplatz inkludiert! 
• Kellerabteil ca. 6,74 m²

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Anlegerwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt.