Graz-Mariatrost:2-Zimmer-Anlegerwohnung mit MIETEINNAHMEN AB SOFORT!

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / Steiermark
45 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 125.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

WOHNEN IM WUNDERSCHÖNEN MARIATROST - NÄHE ZUR BASILIKA!

Diese entzückende, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch Ihren gelungenen Grundriss.

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn/Essbereich.

 

Für Sie zusammengefasst:

 

  • 2-Zimmerwohnung
  • Ca. 45 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoß - vor ca. 25 Jahren ausgebaut
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Sehr hell und freundlich
  • Kellerabteil
  • Bestehender Mietvertrag - befristet bis 2025
  • Netto-Mieteinnahmen: € 340,--/Monat
  • Betriebskosten: nur ca. € 60,--/Monat – sehr niedrig!
  • Kaufpreis Wohnung: € 125.000,-- Endnutzer
  • Honorar : 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Lagebeschreibung

Lage Die perfekte Lage! Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus & Straßenbahn. Freizeitaktivitäten, Tennisplätze, Spazierwege sowie Naherholungsgebiete der Leechwald, die Rettenbachklamm & die wunderschöne Basilika sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Bars & Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Letzte Änderung: 11.11.2024, 19:08:24 Uhr; Referenz-Nummer: 1508/45
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