Grabenstraße 38/23 - Singlewohnung mit Balkon in Geidorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 41,32 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. 

Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Bedürfnisse. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Graz unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Ob Sie studieren, arbeiten oder einfach das urbane Leben genießen möchten – diese Wohnung in 8010 Graz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in Geidorf - in unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Gymnasiums sowie der Pädagogischen Hochschule. Durch die gute Lage erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten und die GVB Linie 3+5 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zB. Spar) erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden.