Beschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich in dem exklusiven Neubauensemble Goldegg Gardens i der obersten Etage. Die offene Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet. Von diesem lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen man auf die großzügigen Südterrasse mit ca 18 m². Highlight ist die Aufdachterrasse mit ca 37 m². Da die Wohnung über 2 Schlafzimmer und eine praktische Raumaufteilung verfügt, eignet sie sich bestens für Familien. Das Masterschlafzimmer ist vom anderen Schlafzimmern etwas distanziert angeordnet und mit einem Bad en Suite ausgestattet. Ein zweites Duschbad befindet sich neben dem anderen Schlafzimmer. Ein Gäste-WC ist praktisch vom Flur aus erreichbar. Stauraum bietet ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettfußboden, 3-fach-Isolierglasfenstern und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und - Kühlung sowie außenliegende Jalousien bieten hohe Lebensqualität.
Ausstattungsmerkmale:
- riesige Terrasse und Aufdachterrasse
- moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte
- Masterschlafzimmer mit Bad en Suite
- separates Duschbad
- Gäste-WC
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstüren WK III
- Video-Sprechanlage
- Kellerabteil
- hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Supermarkt & Kindergarten im Haus
- begrünter Innenhof
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Fotos kann es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung im selben Gebäude handeln.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.