Beschreibung
Die zur Vermietung gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Dr. Alfons-Heinzle-Straße 51/51a. Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahre 2007 zu einem Wohn-und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftslokale und im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen gelegen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein innenliegendes Siegenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum.
Das Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Wohnküche mit allen Elektrogeräten, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit kleinem Abstellraum) und Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
- Küche: Küche mit allen Elektrogeräten
- Tageslicht-Bad: vollverfliest mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Balkon: mit kleinem Abstellraum
- Böden: Laminat im Wohn-Schlafbereich, Badezimmer verfliest
- Fenster und Beschattung: Isolierverglasung mit Außen Jalousien
Stauraum
- Kellerabteil
- Abstellraum auf dem Balkon
Heizung
- Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- zentrale Wasseraufbereitung, solarunterstützt
Allgemeinfläche
- Trockenraum im allgemeinzugänglichen Dachboden
Autoabstellmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.
Sonstige Kosten
Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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