Glacisstraße 5, 8010 Graz

Die sanierten Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Grünflächen. Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts. Unweit entfernt befindet sich die Karl Franzens Universität, der Stadtpark sowie der Geidorfplatz.

Diese geräumige Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil 8010 Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Auf der 3. Etage gelegen, bietet die Wohnung mit einer Fläche von 135,5m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² (Altbauwohnung) bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Privatsphäre für jeden Bewohner.

Der absolute Pluspunkt dieser Wohnung ist der Balkon in den Innenhof, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit mit einem Buch in der Hand verbringen oder gemeinsam mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkettboden, die für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, auch wenn Sie einmal etwas mehr zu tragen haben.

Die moderne Badezimmerausstattung mit Dusche und die Beheizung durch Fernwärme sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist auch ideal für eine WG geeignet, da sie über ausreichend Platz und Anschlüsse für mehrere Personen verfügt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Graz.

Die nahe gelegenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Ihnen eine gute medizinische Versorgung. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Geidorfplatz sowie Zinzendorfgasse). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar: Spar - 5 min Karl Franzens Uni - 7 min Kaiser-Josef-Platz - 11 min Hauptplatz - 12 min Sportunion - 20 min