GEWERBELOFTS IN WÄHRING ZUM KAUF ODER ZUR MIETE.

Im Erdgeschoß des straßenseitigen Bauteils MICHA befinden sich die loftartigen Gewerbeflächen, die den offenen und kommunikativen Charakter des Projekts unterstreichen. Die moderne Gestaltung der Einheiten mit über vier Meter hohen Räumen und großzügigen Fensterflächen schaffen eine willkommene Atmosphäre für Dienstleistungs-, Büro- oder Handelszwecke.

Die Lage zur Straße hin sichert eine hohe Sichtbarkeit. Das hochwertige Ambiente des Neubauprojekts, die optimale Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Grünflächen wie dem Währinger Park schaffen ein attraktives und repräsentatives Umfeld.

Das moderne Geschäftslokal in der Michaelerstraße 15 erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und einer Galerie und bietet flexible, klar strukturierte Flächen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal Büro, Praxen oder Geschäftsflächen.

Hauptfläche & Raumaufteilung:

• Geschäftsflächen mit ca. 18,93 m² und 37,02 m²

• Galerie mit ca. 35,40 m²

• straßenseitiger Haupteingang und Nebeneingang im Innenhof

• Gang zur Verbindung der Bereiche

• WC-Anlagen auf beiden Ebenen

Ausstattung & Highlights:

• Neubauprojekt

• Flexible Zweiebenennutzung

• Separate Sanitärbereiche auf beiden Etagen

• Gute Belichtung durch große Fenster

• Straßenseitige Sichtbarkeit und Zugang

• Tiefgarage im Haus

• Energieeffiziente Geothermie

• Sehr gute öffentliche Anbindung

Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf flexible Raumgestaltung und eine repräsentative Lage legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage des Neubauprojekts im beliebten 18. Bezirk gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig schafft die direkte Nähe zu Grünflächen, wie dem Währinger Park ein attraktives und repräsentatives Umfeld. Das Projekt liegt somit ideal zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe.