Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Mischgebietsgrundstück für Gewerbeansiedlung in Toplage von Kufstein auf Baurecht
Wir sind auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in Tirol spezialisiert und dürfen Ihnen wieder ein hervorragendes Grundstück für Ihre unternehmerische Weiterentwicklung anbieten.
Auf insgesamt 9.086 qm Grundfläche, die bereits als Mischgebiet (Mb) gewidmet ist, haben Sie in einer absoluten Toplage Kufsteins die Möglichkeit Ihre/n Betrieb, Büro, Dienstleistung, Fertigung usw. anzusiedeln.
Das Grundstück ist nur 2 Minuten von der Autobahnabfahrt Kufstein Nord entfernt und grenzt, wie auf den Fotos ersichtlich, direkt an die Autobahn an. Folglich ist es perfekt für eine positive Darstellung des Unternehmens an einer der frequenzstärksten Routen Europas.
Sie benötigen ein großes Gebäude und eine maximale Ausnutzung? Kein Problem!
Nach Rücksprache mit der Stadtgemeinde Kufstein ist eine Ausnutzung der Grundfläche mit einer Baumassendichte bis zu 4,29 (BMD) möglich. Im Zuge unserer gemeinsamen Entwicklung wird ein Bebauungsplan, maßgeschneidert auf die Bedürfnisse des Unternehmens, erlassen (Im Rahmen der TBO).
Darüber hinaus arbeiten wir auch an einer potenziellen Parzellierung des Grundstücks, sodass kleinere Parzellen mit Größen zwischen 2.200 qm bis zu 4.500 qm ebenfalls möglich sein werden. Fragen Sie uns an!
Prüfen Sie die Vorteile einer Ansiedlung in Kufstein! Nicht nur diese exponierte und infrastrukturell unschlagbare Grundstückslage, sondern auch die Softfacts drumherum, wie z.B. die Tatsache, dass Kufstein eine Fachhochschulstadt ist und über herausragende Förderprogramme für wirtschaftliche Ansiedlungen anbietet machen eine Ansiedlung in Kufstein auf diesem Grundstück interessant.
Sehr gerne geben wir Ihnen eine weitere Auskunft auf Anfrage.
Darüber hinaus haben wir über 110.000 qm Grundfläche in Tirol im Angebot.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Festungsstadt Kufstein befindet sich auf rund 500 Meter Meereshöhe am Ausgang des alpinen Inntales und nur wenige Kilometer vom bayerischen Alpenvorland entfernt. Als zentraler und grenznaher Wirtschaftsdreh- und Wendepunkt des Tiroler Unterlandes ist Kufstein bis weit über die Grenzen Bayern's hinaus bekannt. Der Handel besteht vor allem im Zentrum zu einem großen Teil aus kleineren Einzelhändlern und Boutiquen. Die Stadtgemeinde ist zudem ein kleines Bankenzentrum mit dem Sitz der sechstgrößten österreichischen Volksbank (nach eigener Angabe, 2003). An den Stadträndern entstehen laufend neue Gewerbe- und Handelsgebiete, wie die Gewerbeparks Weissach, Kufstein Süd, Kufstein Nord, Münchner Straße, Innpark Kufstein. Kufstein ist aber auch Sitz zahlreicher weiterer großer Unternehmen - ebenso ist die Tiroler Wirtschaftskammer in Kufstein angesiedelt. In den Nachbargemeinden finden sich Unternehmen wie Stihl Tirol, Sandoz, Coveris Flexibles Austria GmbH, SPZ Zementwerke, Moguntia und viele mehr. Der Wirtschaftsraum Kufstein–Rosenheim–Salzburg ist eng miteinander verknüpft und voneinander abhängig.
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