Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer traumhaften ersten Wohnung sind, oder einfach ein Upgrade wollen, sind Sie hier goldrichtig!
Diese helle Maisonette ist gerade als Starterwohnung optimal geeignet und zeichnet sich durch die tolle Lage und eine hervorragende Aufteilung aus.
Im ersten Geschoss finden sich neben einem Gäste-WC ein großer Wohn-Essbereich, welcher an einen kleinen Wintergarten, der als Büro dient, angrenzt.
Das Obergeschoss besticht durch zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne.
Die schlüssige Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, die Anbindung und Infrastruktur,
runden diese Liegenschaft gekonnt ab.
Zum Kaufpreis kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz i.H.v. € 20.000,- hinzu, der Gesamtpreis beträgt somit € 370.000,-.
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Hard Facts:
+ ca. 73 m² Wohnfläche
+ Baujahr 2011
+ drei Zimmer auf zwei Etagen
+ Tiefgaragenstellpatz
+ kürzlich installierte elektrische Rollos an allen Fenstern
+ Gäste-WC und Badezimmer getrennt
+ Passivhaus
+ Fernwärme
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht sofort einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung zu machen! Sie erreichen mich unter +43 677 619 898 71 oder [email protected] - Alexander Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH Wien.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese schmucke Maisonette befindet sich in der Gußriegelstraße, unweit des 12. Bezirks Meidling und doch in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die ausgezeichnete Infrastruktur, gekennzeichnet durch Nahversorger und Drogeriemärkte wie Spar, Hofer, BIPA oder DM wird abgerundet durch die Nähe zum Wiener Berg, welcher für Freizeitaktivitäten zu Verfügung steht. Wen es weiter hinauszieht, der schafft es mühelos in kürzester Zeit nach Oberlaa. Die Anbindung ist durch die Nähe zur Triester Straße optimal, auch öffentlich bieten der Bus direkt vor der Haustür, oder die Straßenbahn und S-Bahn vom Matzleinsdorfer Platz ein gutes Vorankommen. Nicht zuletzt wird in wenigen Jahren in der Nähe eine Haltestation der U5 realisiert, welche Anbindung und Lage nochmals aufwertet. Bildungseinrichtungen wie Schulen oder die hiesigen Universitäten, vor allem die FH Campus, aber auch Kindergärten und ähnliches sind schnell und leicht erreichbar.
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