Beschreibung
In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.
Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.
Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!
Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.
Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.
Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!
Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.
Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Im 1. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto…….....Euro 310,57
Ust…………………………….... Euro 242,11
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Gesamt…………………………Euro 1.452,68
Im 2. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….......Euro 310,57
Ust……………………………....... Euro 332,11
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Gesamt…………………………....Euro 1.992,68
Im 3. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro 1.800,00
Betriebskostenakonto……….......Euro 310,57
Ust……………………………........Euro 422,11
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Gesamt…………………………....Euro 2.532,68
Einmalige Kosten:
Kaution………………………...Euro 4.358,00
Fia-Geb……………………....…Euro 717,36
Honorar………………………..Euro 4.358,00
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Gesamt………………………..Euro 5.075,36
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).
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